부대시설
동작하이팰리스 부대시설
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동작하이팰리스 부대시설
동작하이팰리스 동작하이팰리스 모델하우스 동작하이팰리스 분양가 동작하이팰리스 평당가 동작하이팰리스 아파트‘동작하이팰리스’는 지하 5층~지상 39층(예정), 4개동에 전용면적 ▲45㎡ 169세대 ▲50㎡ 29세대 ▲59㎡313세대 ▲84㎡는 163세대 등 총 674세대(예정)로 구성될 계획이며 법정주차대수 대비 120%인 817대가 주차 가능한 공간을 지하에 마련할 예정이다.입지 역시 도보로 약 5분 거리 내 상도역과 약 10분 거리에 장승배기역이 위치해 더블역세권은 물론 가시적인 가치상승 등을 기대할 수 있다.현재 동작하이팰리스는 2018년 10월 15일 조합설립인가완료 이전 전용면적 84㎡ 타입 모집 마감된 상태이며 12월 사업승인 접수 전까지 전용면적 59㎡ 타입 일부 세대 한정으로 조합원 추가 모집 중이다. 이 외 자세한 내용은 홍보관을 방문하거나 대표전화 혹은 홈페이지를 통해 문의할 수 있다.

동작하이팰리스 주소

정부 부동산 규제로 인해 강남·서초·송파 등 주요 서울 주요 지역이 투기지역으로 지정된 이후 주택담보대출의 만기 연장이 제한되며 담보인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI)이 각각 종전 60%와 50%에서 40% 줄어든 상태이다.여기에 특히 재건축 사업장의 경우 조합설립인가 이후 조합원 지위양도 역시 금지된 상태이다. 재개발 물건은 관리처분인가 이후엔 매수하더라도 분양자격을 얻지 못한다.이에 따라 서울시는 재건축·재개발 등 정비사업을 통해 공급되는 물량이 약 4만 495가구로 전체의 81.6%를 차지함에도 불구하고 재건축·재개발 사업이 주택 규제로 지연되거나 중단될 가능성이 있다는 의견을 피력하고 있는 중이다.일부 부동산 업계 관계자들은 서울 새 아파트는 워낙 공급이 적어 교통·입지·생활인프라 등 주거 여건이 잘 갖춰진 곳은 이제 내 집 마련 하기 어려워질 것이라는 우려를 표하기도 했다.이러한 정부 규제 가운데 지하철 7호선 상도역 인근 역세권 입지에 들어서는 ‘동작하이팰리스’는 올해 10월 15일 조합설립인가가 완료된 바 있다. 주택법에서는 주택조합 사업 예정부지 80% 이상의 토지주 동의와 예정 세대 수 50% 이상 조합원을 모집해야 조합을 결성할 수 있도록 규정하고 있기 때문에 조합설립인가 완료는 사업이 안정적으로 진행되고 있음을 공표하고 본격적인 사업추진을 알리는 것이라 볼 수 있다.

동작하이팰리스

뿐만 아니라 지역주택조합 사업의 가장 중요한 요소인 토지 매입 부분도 단순 토지주 동의가 아닌 실제 토지매입 마무리 단계에 다다르게 돼 사업의 안정성까지 확보, 올해 사업승인 신청단계까지 마무리해 사업 속도도 탄력을 받을 것으로 보인다.또한 지역주택조합 경우 청약통장 및 청약경쟁이 없어 부담 없는 내 집 마련이 가능하다는 점이 있다. 현재 동작하이팰리스는 2018년 10월 15일 조합설립인가완료 이전 전용면적 84㎡타입은 모집 마감된 상태이며 12월 사업승인 접수 전까지 전용면적 59㎡ 타입 일부 세대 한정으로 마지막 조합원 추가 모집 중이다. 자세한 사항은 홍보관에 방문하거나 대표전화 및 홈페이지를 통해 문의할 수 있다.

동작하이팰리스 아파트

서울 동작구가 장승배기 종합행정타운, 노량진 뉴타운, 흑석동 뉴타운 개발계획 및 상도, 신대방 지구단위 계획, 장재 터널 개통 등 굵직한 호재가 이어지면서 높은 아파트 매매가 상승률을 보이고 있다.부동산 전문 온라인 사이트 ‘부동산 114’에 따르면 동작구의 아파트 매매가는 올해 1월 23일 기준, 전주 대비 0.42% 상승으로 강남 주요 지역을 제외하고는 중구 다음으로 높은 상승률을 기록했다.이러한 가운데 동작구 상도동에 위치한 아파트 단지가 최근 주목 받고 있다. 상도동 일원에 들어설 예정인 지역주택조합 아파트 ‘동작하이팰리스’는 신재생에너지 및 에너지효율 1등급을 통한 에너지절약형 아파트로 공급될 예정이다.서울 동작구서 ‘동작하이팰리스’ 공급 예정 단지는 지하 4층~지상 39층(예정), 4개 동에 전용면적 ▲45㎡ 169가구 ▲50㎡ 29가구 ▲59㎡ 313가구 ▲184㎡ 163가구 등 총 674가구(예정)가 들어설 예정이며 법정주차대수 대비 120%가 가능한 주차공간이 마련된다.

동작하이팰리스

입주자를 위한 편의시설 및 생활환경과 더불어 지리적 장점 역시 갖췄다. 7호선 상도역 도보 5분, 장승배기역 도보 10분 거리의 더블역세권에 위치하였으며 올림픽대로, 강변북로, 서부간선도로, 46번 국도를 이용해 용산과 강남 등 서울 중심지와 인천, 하남, 김포 등 수도권 외곽 접근성도 용이하다.인근에 이마트, 롯데백화점, 롯데마트, 아이파크몰 등 대형 쇼핑몰이 위치하였으며 강남초와 강현중, 영등포고등학교, 중앙대, 숭실대 등이 위치한다.

동작하이팰리스 평당가

서울의 중심부 동작구가 전월 대비 0.71% 상승하여 서울에서 가장 큰 상승폭을 나타냈다고 한국감정원에서 발표하였다.특히 동작구 아파트는 서초구 방배·반포동 등 인근 지역에서 재건축·재개발 사업으로 인해 이주 수요가 증가하는 양상이 뚜렷하다. 최근 입주한 `R`아파트의 경우 전용 84㎡ 기준 전세가는 8월 7억3000만원에 거래돼 4월 전세가격(6억~6억5000만원)보다 크게 상승했다.이는 인근 방배동, 반포동 전세 수요가 몰리면서 상도동 내 전세 매물이 품귀 현상을 빚고 있기 때문에 나타나는 현상이라 볼 수 있다. 이처럼 전세 이전 수요 증가 대비 전세 매물이 부족해 매매로 돌아서는 수요 또한 증가하면서 아파트 매매가 상승에도 영향을 미치고 있다.

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서울부동산정보광장에 따르면 `R`아파트는 단지 전용 84㎡(20층)가 지난달 3일 13억원에 매매되었으며 지난 4월 준공 이후 처음 이뤄진 실거래라는 점에서 높은 시세라 볼 수 있다. 현재는 14억원 선에 매물이 나와있는 중이다.또한 상도동 `E`아파트(2018년 12월 입주 예정) 역시 전용 59타입이 11억원, 전용 84타입이 14억원(네이버 시세 기준)이며 분양가 대비 프리미엄은 5억~6억원으로 지역 내에서 가장 큰 폭으로 오르고 있다.최근 정부의 재개발, 재건축 규제로 서울시내 재개발, 재건축이 어려워지자 신규 공급 아파트가 희소성을 띠며 아파트 매매가 상승을 더욱 부추기는 마당에, 시세오름폭이 큰 동작구에 신규 공급 되는 아파트가 주목 받고 있다.

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동작구 상도동에 위치한 `동작하이팰리스`는 지하 4층~지상39층(예정), 4개동에 전용면적 ▲45㎡ 169세대 ▲50㎡ 29세대 ▲59㎡313세대 ▲84㎡는 163세대 등 총 674세대(예정)로 구성될 계획이며 법정주차대수 대비 120%인 817대가 주차 가능한 공간을 지하에 마련할 예정이다.또한 동작구 내 최고층 아파트로 지역 내 부동산 시세를 이끄는 랜드마크 아파트가 될 재목을 가지고 있다. 단지와 약 5분거리와 약 10분거리 내 상도역, 장승배기역이 위치하여 더블 역세권으로 일대의 부동산 시세를 이끌 수 있으며, 또한 인근 `E`아파트보다 시세 대비 약 6억원 낮은 금액으로 분양하기 때문에 부담 없는 내 집 마련 역시 가능하다.현재 동작하이팰리스는 2018년 10월 15일 조합설립인가완료 이전 전용면적 84㎡타입은 모집 마감된 상태이며 12월 사업승인(예정)전까지 전용면적 59㎡ 타입 일부 세대 한정으로 마지막 조합원 추가 모집 중이다. 자세한 사항은 홍보관에 방문하거나 대표전화 혹은 홈페이지를 통해 문의할 수 있다.

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부동산 114에 따르면 지난 1월 23일 서울 동작구의 아파트 매매가는 전주 대비 0.42% 올랐다. 이는 서울에서 강남 주요지역을 제외하고 중구 다음으로 가장 높은 상승률이다. 동작구의 아파트 매매가 상승률이 이처럼 가팔랐던 가장 큰 이유는 지역에서 펼쳐지고 있는 다양한 개발호재 때문이었다. 동작구는 현재 장승배기 종합행정타운, 노량진 뉴타운, 흑석동 뉴타운, 상도·신대방 지구단위계획, 장재터널 개통 등 굵직한 개발사업이 동시다발적으로 펼쳐지면서 부동산시장이 주목을 받고 있다.상도역 5분, 장승배기역 10분이런 동작구 상도동에 지역주택조합 아파트가 나와 눈길을 끈다. 상도동 23-42번지 일대에서 조합원을 모집하고 있는 '동작하이팰리스'가 그 주인공이다. 지하 4층~지상 39층(예정) 4개 동, 전용면적 45∼184㎡ 674가구(예정) 규모다. 주택형별로는 45㎡ 169가구, 50㎡ 29가구, 59㎡ 313가구, 184㎡ 163가구다. 동작하이팰리스는 조망을 고려해 단지를 남향 위주로 배치할 예정이다. 여기에 타워형 배치로 통경길과 바람길을 확보한다는 계획이다. 단지 안에 입주민을 위한 피트니스센터·골프연습장이 들어서고, 옥상정원도 조성된다. 특히 신재생 에너지와 에너지효율 1등급 설계를 통해 에너지 절약형 아파트로 만들 예정이다. 법정 주차대수 대비 120% 용량의 주차장도 갖춘다.

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교통여건도 뛰어나다. 동작하이팰리스는 우선 서울 지하철 7호선 상도역과 장승배기역이 각각 걸어서 5분과 10분 거리에 있는 더블역세권 아파트다.여기에 단지 인근의 올림픽대로·강변북로·서부간선도로·46번 국도를 통한 용산·강남 등 서울 중심지와 인천·하남·김포 등 수도권 주요지역 접근성이 좋다. 내방역과 서초역 사이를 잇는 장재터널이 내년 2월 개통될 경우 기존 상습 정체 구간인 반포동 일대를 지나 30분 이상 걸리던 강남 업무지구로의 이동시간이 10분대로 단축된다. 이렇게 되면 강남 출퇴근이 편리해지면서 강남에 직장을 둔 직장인 주거수요가 유입될 것으로 기대된다.

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84㎡는 마감, 59㎡ 일부 가구 한정 모집 쇼핑·교육시설 등 생활인프라도 잘 갖추고 있다. 우선 단지 인근에 이마트·롯데백화점·롯데마트·아이파크몰 등 대형 쇼핑몰이 위치해 있어 쇼핑이 편리하다. 또 강남초와 강현중, 영등포고, 중앙대, 숭실대 등으로 통학도 편리하다. 여기에다 상도근린공원·노량진근린공원·사육신공원·용마산 등이 가까워 주거환경이 쾌적하고 상가·운동시설 등 주민 편의시설이 잘 갖춰져 있어 주거생활도 편리할 전망이다. 동작하이팰리스는 2018년 10월 15일 조합설립 인가 완료 이전에 전용면적 84㎡ 타입은 모집 마감된 상태이며, 12월 사업승인 접수 전까지 전용면적 59㎡ 타입 일부 가구를 한정적으로 마지막 조합원을 추가 모집하고 있다.

동작구 가장 높은 상승률 ... 동작하이팰리스 마지막 기회

정부가 주택시장 과열을 식히기 위해 잇단 규제책을 내놨지만 정작 올해 서울아파트 가격은 오름폭이 더 커진 것으로 조사됐다. 정부가 다주택자에 대한 규제를 강화하고 투기 수요를 억누르는 가운데 신혼부부 등 직장인 실수요층은 여전히 내 집 마련에 나서고 있다.이러한 가운데 상도동 23-42번지 일원에 들어서는 동작하이팰리스가 많은 사람들의 관심을 끌고 있다.교통과 입지 두 마리 토끼를 잡은 동작하이팰리스는 4개 동에 전용면적 45㎡ 169가구 50㎡ 29가구 59㎡ 313가구 84㎡ 163가구 등 총 674가구가 들어설 계획이며, 주차공간 또한 약 820대로 법정주차 대수 대비 120%의 넉넉한 주차공간을 마련할 예정이다.

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한강 이남 중심에 위치한 만큼 교통 여건도 자랑거리다. 강남 진입 중심 라인 지하철 7호선 상도역 도보 5분, 장승배기역 도보 10분내 이용이 가능하며, 상도로를 통하여 한강대교, 동작대교, 올림픽대로, 강변북로 등을 이용하여 중심업무 지구가 밀집되어 있는 강남, 여의도, 용산들의 지역으로 차량 이동이 편리하다.강동에서 여의도로 출, 퇴근했던 김 모씨는 “동작구 상도동으로 이사 후 출퇴근 시간 단축으로 개인의 여가 시간이 늘어 삶의 여유뿐만 아니라 아이들에게 집중하는 시간이 많아 만족스럽고, 무엇보다 가사분담이 가능해져 아내가 좋아한다”고 말했다.이처럼 출퇴근 시간 단축은 물론 주거환경 또한 뛰어난 이점을 가지고 있는데 인근에 롯데백화점, 롯데마트, 멀티플렉스, 중앙대병원 등 생활 인프라도 풍부하며 주요 관공서와 자연경관들이 주위에 위치하고 있어 주거아파트로서도 그 역할을 충분히 해내고 있다.특히 동작구의 오랜 숙원사업인 종합행정타운 조성사업이 LH와 본계약을 체결하였고 종합행정타운 조성 사업이 본 궤도에 오르면서 상도동이 동작구의 새로운 중심지가 될 것으로 보고 있다. 동작하이팰리스는 종합행정타운과 도보 5분 거리에 위치하고 있어 입주 후 아파트 시세상승에 영향을 줄 것으로 예상된다.

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단지는 전세대 남향 배치와 입주민을 위한 옥상정원이 조성될 계획이다. 또한 입주민을 위한 휘트니스센터, 골프연습장이 들어설 예정이며, 아파트 내부는 라이프 스타일에 맞게 평면 선택이 가능한 가변형 벽체설계와 여성을 위한 보조주방 및 동파를 대비한 세탁실과 실외기실이 배치될 계획이다. 84㎡ 형은 주방펜트리를 통해 다용도실로 사용 가능한 넉넉한 수납공간 계획으로 고급스러운 주방이 연출됨에 따라 주부들의 만족도가 높을 것으로 예상된다.사업진행속도 또한 빠르다. 동작하이팰리스는 지난 9일, 노량진 CTS 기독교 방송 회관에서 조합원 창립총회를 성공적으로 개최했다.뿐만 아니라 지역주택조합 사업의 가장 중요한 요소인 토지 매입 부분도 타 사업장과 다르게 단순 토지주 동의가 아닌 실제 토지매입 마무리 단계에 있어 사업의 안정성까지 확보했다고 한다. 올해 사업승인 신청단계까지 마무리하여 사업속도에 탄력을 받을 것으로 보인다.

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주택법에서는 주택조합 사업 예정부지의 80% 이상의 토지주 동의와 예정 세대수 50% 이상 조합원을 모집해야 조합을 결성할 수 있도록 하고 있다. 때문에 창립총회 개최는 사업이 안정적으로 진행되고 있음을 공표하고 본격적인 사업을 알리는 자리라는 의미를 가진다.

모두 누리는 동작하이팰리스

서울 동작구에 교통·자연경관을 한 번에 사로 잡은 동작하이팰리스가 나온다. 서울 상도동 23-42번지에 지하 5층~지상 39층 4개 동, 전용면적 45~84㎡ 674가구 규모다. 전용면적 별로 45㎡ 169가구, 50㎡ 29가구, 59㎡ 313가구, 84㎡ 163가구다.이 단지는 지하철 7호선 상도역과 장승배기역을 걸어서 각각 5분, 10분에 이용할 수 있어 대중교통 여건이 괜찮다. 올림픽대로와 강변북로, 서부간선도로 등 진입이 수월해 강남·서초·용산·여의도 등으로 이동이 편리하다. 한강이 직선거리로 1.2㎞ 거리인데다 노량진근린공원, 국립서울현충원, 샛강생태공원, 상도공원, 보라매공원, 관악산 등이 가깝다.

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생활여건이 편리하다. 주차시설이 법정주차 대수 대비 120%인 817대의 넉넉한 주차공간을 마련할 예정이다. 인근에 롯데백화점, 롯데마트, 멀티플렉스, 중앙대병원 등 생활 인프라가 풍부하다. 개발호재도 있다. 동작구의 오랜 숙원사업인 종합행정타운 조성사업이 한국주택토지공사(LH)와 본계약을 체결하면서 본궤도에 올랐다. 동작하이팰리스는 종합행정타운과 걸어서 5분 거리에 있어 입주 후 미래가치 상승이 기대된다는 게 업체 측 설명이다.각 가구는 남향 위주로 배치되며 4베이가 적용돼 일조·조망권이 좋다. 1층 필로티 설계로 개방감을 확보할 예정이다. 아파트 내부는 라이프 스타일에 맞게 평면 선택이 가능한 가변형 벽체와 여성을 위한 보조주방, 동파를 대비한 세탁실·실외기실이 배치될 계획이다. 전용 84㎡형은 주방 팬트리를 통해 다용도실로 사용 가능한 수납공간이 설치될 예정이다.

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입주민을 위한 옥상정원과 실내골프연습장, 피트니스센터 등 커뮤니티가 들어선다. 유모차·자전거를 보관하고 정비할 수 있는 별도의 공간을 마련하고 도난방지를 위한 출입구도 갖출 계획이다.분양 관계자는 "이처럼 사통팔달의 교통, 주변 생활 인프라, 단지 편의시설 등 주거에 있어 필요한 요소들을 충분히 갖추고 있어 동작구 랜드마크로 급부상할 것으로 기대된다"고 말했다.

용산·동작구 트라이앵글 지역서 ‘동작하이팰리스’ 공급

사업지 인근에 롯데백화점, 롯데마트, 멀티플렉스, 중앙대병원 등 생활편의시설과 국립서울현충원, 샛강생태공원, 상도공원, 보라매공원, 관악산과 한강공원 등 녹지공간이 풍부해 정주여건이 쾌적하다.또한 지하철 7호선 상도역과 장승배기역을 걸어서 이용할 수 있고 한강대교 및 동작대교, 올림픽대로, 강변북로 등을 이용해 서울시내 주요 업무지구로 빠르게 이동할 수 있다.단지는 채광에 유리하도록 전 가구를 남향 위주로 배치하고 옥상에는 정원을 조성한다. 커뮤니티시설에는 피트니스센터, 골프연습장 등이 들어설 예정이다.

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아파트 내부에는 입주민의 라이프 스타일에 맞게 평면을 선택할 수 있는 가변형 벽체설계와 보조주방 및 동파 대비 세탁실, 실외기실 등이 적용했다.전용 84㎡는 주방펜트리를 통해 다용도실로 사용할 수 있는 넉넉한 수납공간을 제공한다. 단지에는 관리비를 절감할 수 있는 신재생에너지와 에너지효율1등급 설비를 도입할 계획이다.

동작구 초고층 아파트 '동작하이팰리스' 공급

1963년 서울에 편입된 지역으로, 한강 이남 지역 중에서는 개발의 역사가 오래 된 곳이다. 상도동은 1960년대 초반, 서울에서 최초로 국민주택단지로 개발한 곳이다. 거의 전역이 낮은 구릉성 지형이며, 북쪽에 한강을 끼고 있다. 전통적인 충효 도시의 동작구는 국가와 민족을 위해 목숨 받친 호국영령을 모신 현충원과 사육신묘, 마을의 수호신인 장승이 서 있는 장승배기, 양녕대군이 올라가서 국사를 걱정했다는 국사봉 등 문화유산이 많다.

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나루를 중심으로 한강유역의 산세가 구리 공작의 형국을 이룬 데서 붙여진 것인지, 아니면 구리 빛의 참새가 많이 서식하는 데서 붙여진 것인지에 대해서는 확실하지 않지만 동작은 ‘구리로 만든 공작’ 또는 ‘구리 빛의 참새’란 뜻을 담고 있다. 또한, 동작동은 한강변의 동작나루에서 따온 이름으로. 여기에서 출발한 이름이 동작나루 → 동작동 → 동작구의 명칭으로 상승 확대되면서 붙여졌다. 동작하이팰리스는 지하4층~지상39층(예정), 4개동에 전용면적 ▲45㎡ 169세대 ▲50㎡ 29세대 ▲59㎡ 313세대 ▲84㎡는 163세대 등 총 674세대(예정)로 구성될 계획이며, 법정주차대수 대비 120%인 817대가 주차가능한 공간을 지하에 마련할 예정이다.

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단지는 상도역 도보 5분, 장승배기역은 도보 10분 거리에 위치하게 될 더블 역세권으로, 일대의 부동산 시세를 리딩할 수 있는 우수한 입지와 편리한 교통망, 그리고 가시적인 가치상승 등 지역 내 랜드마크 아파트로서의 조건을 모두 갖추고 있다. 조합원 모집 관계자는 “랜드마크 아파트는 지역 내 최상위권 수준의 시세를 형성하고 거래도 빈번해 환금성이 뛰어나다”며, “동작하이팰리스는 지역내 시세를 리딩하는 대표단지로 가치상승이 기대되는 만큼 실수요자와 투자자 모두에게 높은 관심을 받게 될 것으로 보인다”고 말했다.

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여기에 전용 85㎡ 이하 설계에 일반분양 대비 10~20% 낮은 합리적인 공급가 등 소비자들의 니즈를 모두 갖춘 명품 아파트 동작하이팰리스는 지난 8월에 건축심의도 완료했다.

역세권 지역주택조합 아파트 ‘동작하이팰리스’

통계청에 따르면 결혼한 지 5년 이내인 신혼부부 10명 중 6명(57.4%)은 무주택자다. 결혼 1년 차의 무주택자 비율은 65.8%나 된다. 신혼부부 절반이 맞벌이를 하는데도 왜 신혼집을 구하기가 힘들까?한국보건사회연구원에 따르면 2000년 이전에 결혼한 신혼부부는 주택 구입비로 평균 7364만원, 전세 보증금으로 2,339만원을 썼다. 하지만 2010∼2016년 결혼한 신혼부부의 평균 주택 구입비는 1억5645만원, 전세 보증금은 9950만원이다.

동작하이팰리스

이런 가운데 부동산 전문가들은 “서울시내 집값이 천정부지로 치솟고 있는 상황에서 교통이 편리한 수도권의 지역주택조합 아파트가 대안으로 떠오르고 있다”며 “입지와 공급가, 상품성 등을 꼼꼼하게 따져 옥석을 잘 가려낸다면 시세차익과 내 집 마련이라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있다”고 조언한다.서울시 동작구 상도동 23-42 일원에 들어설 예정인 지역주택조합 아파트 ‘동작하이팰리스’는 일반분양 대비 10~20% 저렴한 공급가를 앞세워 30~40대 신혼부부들의 발길을 끌어당기고 있다. 청약통장도 필요 없다.동작하이팰리스는 지하4층~지상39층(예정), 4개동에 전용면적 ▲45㎡ 169가구 ▲50㎡ 29세대 ▲59㎡ 313가구 ▲84㎡는 163가구 등 총 674가구(예정)가 요즘 가장 실속있는 중소형 아파트로 구성될 예정이다. 시공 예정사는 두산건설이다.

도심지 직주근접 단지 ‘동작하이팰리스’

시청, 강남, 여의도 등 각종 기업체들이 밀집해 있는 곳들은 서울의 중심지라는 특성상 분양가가 높게 책정돼 있어 일반인이 쉽게 접근하기 어렵고 공급물량도 적다.따라서 수요자들은 서울 중심업무지구와 가깝지만 상대적으로 저평가된 지역의 교통이 편리한 역세권 아파트에 관심을 가져볼 만하다.역세권의 직주근접 아파트는 장점이 많다. 우선 출퇴근이 편하기 때문에 고유가 시대에 교통비를 절약할 수 있고 출퇴근 시간의 교통 혼잡을 피할 수 있어 스트레스도 적게 받는다.

동작하이팰리스

줄어드는 출퇴근 시간을 활용해 가족과 함께 시간을 보내거나 자기 계발, 여가 활동에 이용할 수 있다. 또한 역세권 지역은 풍부한 유동인구를 바탕으로 편의시설과 교통망도 잘 갖춰져 있어 생활에도 편리하다.이러한 이유로 직주근접형 아파트는 선호도가 높으며 매매가와 전세가도 높게 형성된다. 업무지역이 가까울 경우 고정적으로 주택수요를 유발하기 때문에 집값이 높아지기 마련이다.부동산 전문가는 “업무시설들이 밀집한 도심지역은 주변 지역까지 매매가와 전세가를 끌어올리는 경향이 있다”며, “이에 해당되는 광진구나 동작구 내의 상대적으로 저평가된 신규 단지를 고려해 볼 필요가 있다"고 말했다.이런 가운데 두산건설(시공예정사)이 상도역 도보 5분, 장승배기역 도보 10분 거리인 더블 역세권에 중소형 면적의 지역주택조합 아파트 ‘동작하이팰리스’ 674세대를 공급할 예정이다.

동작하이팰리스

단지는 동작구 상도동에 지하 4층~지상 39층(예정), 4개 동에 전용면적 ▲45㎡ 169세대 ▲50㎡ 29세대 ▲59㎡ 313세대 ▲84㎡ 163세대로 구성될 계획이며, 법정주차대수 대비 120%인 817대가 주차가 가능한 공간을 지하에 마련할 예정이다.단지에서 올림픽대로, 서부간선도로, 강변북로 등으로 진입이 수월하며 한강을 끼고 한강대교, 동작대교를 이용해 강북으로의 이동이 수월할 뿐 아니라 상도역과 장승배기역을 이용해 강남 및 종로, 용산, 여의도 등 중심업무지구로의 이동이 편리하다.

주택 다운사이징 인기, 중소형 아파트 `동작하이팰리스`

요즘 가격 부담도 줄이고 공간활용도 폭넓게 할 수 있는 `주택 다운사이징`이 인기다. 1~2인 가구가 빠르게 증가하면서 큰 집을 선호했던 과거와 달리 중소형주택이 인기를 얻고 있다.한 부동산 전문가는 "몇 년 전부터 주택시장에 자녀에게 주택을 구입해주거나, 은퇴생활자금을 마련하기 위해 기존 주택 보유자들이 중대형을 팔고 중소형으로 갈아타려는 주택 다운사이징이 가속화되고 있다"면서 "무주택자들도 자금 운용이 쉬운 소형 신규 아파트로 몰리고 있고, 중소형에 발코니 확장으로 넓은 서비스 면적이 제공되면서 중대형 수요는 갈수록 줄고 있다"고 말했다.월세수익이 목적인 투자자들 역시 전용 84㎡이하 중소형 아파트나 주거용 오피스텔로 몰리고 있다. 시세차익을 위해 목돈을 들이기 보다 임차수요를 구하기 쉬운 중소형으로 눈 돌리는 투자자들이 늘고 있는 것이다.

동작하이팰리스

업계는 고령사회 진입과 이혼, 만혼 증가 같은 사회현상이 빠르게 진행됨에 따라 소형주택 수요가 크게 느는 `다운사이징`은 당분간 지속될 것으로 내다봤다.이런 가운데 서울 동작구 상도동 23-42번지 일원에 공급될 예정인 `동작하이팰리스`는 지하4층~지상39층(예정), 4개동에 전용면적 ▲45㎡ 169세대 ▲50㎡ 29세대 ▲59㎡ 313세대 ▲84㎡ 163세대 등 총 674세대(예정) 전체가 중소형 면적으로 구성될 계획이다. 시공 예정사는 두산건설이다.

동작하이팰리스

단지는 남향위주 및 4베이 배치 계획으로 일조량과 조망권을 확보할 계획이며 붙박이장, 팬트리 등 넓은 수납공간을 확보할 예정이다. 여성을 위한 주방 계획 및 가변형 벽체 설치 등 특화설계도 계획하고 있다.59m²는 부부욕실 샤워부스 및 전용면적 대비 약 50% 발코니 설치와 넓은 공간의 드레스룸이 배치될 예정이다. 확장 시 아일랜드 식탁배치를 고려한 주방배치도 계획하고 있다. 84m²는 주방펜트리를 통해 넉넉한 수납공간을 마련하고 고급스런 주방으로 설계될 예정이다.

동작하이팰리스

지난 해 이미 건축심의를 완료한 지역주택조합 아파트 동작하이팰리스는 주택청약통장이 필요없고 일반분양 대비 10∼20% 낮은 합리적인 가격에 공급될 예정이다.

자연 친화적인 아파트 ‘동작하이팰리스’ 주목

서울 동작구는 한강이 접해있고 도심 속 시민공원으로 탈바꿈한 국립서울현충원및 사육신공원과 보라매공원, 용마산 등 풍부한 녹지공간이 주변에 분포돼 있어 쾌적한 자연환경을 자랑한다. 두산건설(시공 예정사)이 상도동 23-42번지 일원에 공급 예정인 ‘동작하이팰리스’는 한강이 직선거리로 1.2km 거리에, 서달산 자연공원은 1km 이내에 위치하고 있어 언제든 편리하게 도심속 자연을 접할 수 있다. 동작하이팰리스는 지하4층~지상39층(예정), 4개동에 전용면적 ▲45㎡ 169세대 ▲50㎡ 29세대 ▲59㎡ 313세대 ▲84㎡ 163세대 등 총 674세대(예정) 규모로 계획 되었으며, 법정주차대수 대비 120%가 가능한 주차공간을 지하에 마련할 예정이다.

동작하이팰리스

최고 39층(예정)의 초고층으로 들어설 예정인 동작하이팰리스는 관악산 조망이 가능한 자연 친화적인 아파트로 소비자들에게 어필하고 있다. 단지는 조망을 고려한 남향위주 배치 및 일부 세대는 4베이 배치가 계획되어 있으며, 전동 필로티 설계로 개방감을 확보할 예정이다. 또한 타워형 배치로 통경길 및 바람길을 확보하고 입주민을 위한 옥상정원이 계획되어 있다. 아파트 내부는 라이프 사이클에 맞게 평면 변경이 가능한 가변형 벽체를 설치할 예정이며, 여성을 위한 보조주방 및 동파를 대비한 세탁실과 실외기실이 배치될 계획이다. 59m² 형은 부부욕실 샤워부스 및 전용면적 대비 약 50% 발코니 설치와 넓은 공간의 드레스룸이 배치될 예정이다. 확장시 아일랜드 식탁배치를 고려한 주방배치 및 넓은 현관 설계를 통한 수납공간 확보도 계획하고 있다.

동작하이팰리스

84m² 형은 주방 펜트리를 통해 다용도실로 사용 가능한 넉넉한 수납공간을 마련하고, 맘스오피스 및 와인바 공간을 계획하여 고급스런 주방으로 설계될 예정이다. 단지에서 올림픽대로, 서부간선도로, 강변북로 등으로 진입이 수월하며, 상도역 도보 5분, 장승배기역은 도보 10분 거리로 강남 및 종로, 용산, 여의도 등 중심업무지구와 가깝고 이동이 편리하다.

프리미엄 아파트의 새로운 기준, ‘동작하이팰리스’

부동산 시장에서 '프리미엄'은 분양권 혹은 분양가격과 매도가격의 차액을 의미한다. 그러나 과거수요와 공급의 단순 격차에서 오던 프리미엄의 무게중심이 현재는 가격과 입지, 특화설계 등을 얼마나 잘 갖췄느냐에 따라 좌우되는 시대가 됐다.이와 관련 부동산 전문가들은 "최근 일반 분양 아파트의 가격이 뛰고 있는 만큼 저렴하게 내 집을 마련할 수 있는 지역주택조합이 인기"라며, "거기다 입지, 특화설계 등 경쟁요소가 부가된 곳이라면 최고의 프리미엄 효과를 기대할 수 있다"고 강조했다.서울 동작구 상도동 일원에 들어설 예정인 지역주택조합 아파트 ‘동작하이팰리스’는 가격은 물론 학군, 교통, 입주민들의 니즈를 반영한 특화설계 및 편리한 생활환경으로 주목을 받고 있다.단지는 지하 4층~지상 39층(예정), 4개 동에 전용면적 ▲45㎡ 169세대 ▲50㎡ 29세대 ▲59㎡ 313세대 ▲84㎡ 163세대 등 총 674세대(예정)가 들어설 계획이며, 법정주차대수 대비 120%가 가능한 주차공간을 지하에 마련할 예정이다.

동작하이팰리스

조망을 고려한 남향위주 및 4베이 배치가 계획되어 있으며, 전동 필로티 계획으로 개방감을 확보할 예정이다. 또한 신재생 에너지 및 에너지효율 1등급을 통한 에너지절약형 아파트로 관리비도 절감될 것으로 보인다.입주민을 위한 옥상정원과 실내골프연습장, 피트니스센터 등 공공 문화시설이 들어설 예정이며, 유모차 및 자전거를 보관하고 정비할 수 있는 별도의 공간을 마련하고 도난방지를 위한 출입구도갖출 계획이다.아파트 내부는 라이프 사이클에 맞게 평면 변경이 가능한 가변형 벽체를 설치할 예정이며, 여성을 위한 보조주방 및 동파를 대비한 세탁실과 실외기실이 배치될 계획이다.59m² 형은 부부욕실 샤워부스 및 전용면적 대비 약 50% 발코니 설치와 넓은 공간의 드레스룸이 배치될 예정이다. 확장시 아일랜드 식탁배치를 고려한 주방배치 및 넓은 현관 설계를 통한 수납공간 확보도 계획하고 있다.

작구 상도동 ‘동작하이팰리스’ 주목

부동산 114에 따르면 동작구의 아파트 매매가는 1월 23일 기준, 전주 대비 0.42% 상승으로 강남 주요 지역을 제외하고는 중구 다음으로 높은 상승률을 보였다. 장승배기 종합행정타운, 노량진 뉴타운, 흑석동 뉴타운 개발계획 및 상도, 신대방 지구단위 계획, 장재터널 개통 등 굵직한 호재가 함께 하는 가운데 동작구 상도동의 부동산과 아파트 단지가 주목을 받고 있다. 그 중 상도동 23-42번지 일원에 들어설 예정인 지역주택조합 아파트 ‘동작하이팰리스’는 상도근린공원, 노량진근린공원, 사육신공원, 용마산 등이 가까워 쾌적하며, 상가와 운동시설 등 주민 편의시설이 잘 갖춰져 편리한 생활환경으로 주목해 볼만하다. 해당 단지는 지하 4층~지상 39층(예정), 4개 동에 전용면적 ▲45㎡ 169가구 ▲50㎡ 29가구 ▲59㎡ 313가구 ▲84㎡ 163가구 등 총 674가구(예정)가 들어설 계획이며, 법정주차대수 대비 120%가 가능한 주차공간을 지하에 마련할 예정이다.

동작하이팰리스

조망을 고려한 남향 위주 배치와 입주민을 위한 옥상정원이 조성될 계획이다. 타워형 배치로 통경길 및 바람길을 확보하고 입주민을 위한 피트니스센터 및 골프연습장도 들어설 예정이다. 또 신재생에너지 및 에너지효율 1등급을 통한 에너지절약형 아파트로도 자리잡을 계획이다. 7호선 상도역 도보5분, 장승배기역 도보 10분 거리의 더블역세권에 위치한다. 올림픽대로, 강변북로, 서부간선도로, 46번 국도를 이용해 용산, 강남 등 서울 중심지와 인천, 하남, 김포 등 수도권 외곽 접근성이 용이하다. 여기에 내방역과 서초역 사이를 잇는 장재터널이 내년 2월 개통되면 기존 상습 정체구간인 반포동 일대를 지나 30분 이상 걸리던 강남 업무지구로의 이동이 10분대로 단축돼 강남에 직장을 둔 직장인들에게도 좋은 주거입지가 될 것으로 예상된다.

아파트 '동작하이팰리스' 조합원 모집

최근 '저녁이 있는 삶'이 중시되면서 소비자들 사이에서 출퇴근 시간을 줄여 삶의 질을 높일 수 있는 직주근접 아파트에 대한 선호도가 더욱 높아지고 있다.이와 관련하여 집과 직장과의 거리를 좁혀 낭비되는 시간을 아끼려는 수요자들이 지속적으로 증가하고 있는 가운데 서울시내 중심업무지구로 빠르게 이동 가능한 상도역 및 장승배기역 더블역세권 아파트 ‘동작하이팰리스’가 조합원을 모집하고 있다.동작하이팰리스는 지하4층~지상39층(예정), 4개동에 전용면적 ▲45㎡ 169세대 ▲50㎡ 29세대 ▲59㎡ 313세대 ▲84㎡는 163세대 등 총 674세대(예정)가 요즘 가장 실속있는 중소형 아파트로 구성될 예정이다.

동작하이팰리스

단지에서 올림픽대로, 서부간선도로, 강변북로 등으로 진입이 수월하며 한강을 끼고 한강대교, 동작대교를 이용해 강북으로의 이동이 수월할 뿐 아니라 상도역 도보 5분, 장승배기역은 도보 10분 거리로 강남 및 종로, 용산, 여의도 등 중심업무지구와 가깝고 이동이 편리하다.생활 인프라도 풍부하다. 단지 인근에 롯데백화점, 롯데마트, 멀티플렉스, 중앙대병원, 동작구청 등 다양한 생활 편의시설이 존재한다. 여기에 국립서울현충원, 보라매공원, 용마산 등도 가까워 쾌적한 주거환경도 누릴 수 있다.여기에 전용 85㎡ 이하 설계에 일반분양에 비해 낮은 합리적인 공급가 등 소비자들의 니즈를 모두 갖춘 아파트 동작하이팰리스는 지난해 건축심의도 완료했다.

장승배기역 더블역세권 아파트 ‘동작하이팰리스’

전문가들은 직주 근접 아파트에 대한 인기를 나타내는 것으로 전반적인 아파트값 상승세 둔화 추세에도 도심의 주요 역세권 단지들은 실수요가 뒷받침되기 때문에 가격 하락 가능성이 상대적으로 낮은 것으로 분석하고 있다.단순히 지하철역과의 거리보다 직장과의 심리적 거리가 가까운 주거지에 대한 수요가 그만큼 증가하면서 주요 역세권 중에서도 2∙5∙7∙9호선 지하철역 노선과 맞닿은 직주 근접 아파트 단지들의 가격 상승폭이 상대적으로 컸다는 게 눈에 띈다.구별로 비교해도 업무지구 인근이거나 2∙5∙7∙9호선이 지나는 송파∙강남∙영등포∙동작∙강서∙마포∙강동구의 집값 상승폭이 큰 반면 지하철 이용이 불편해 출퇴근이 번거로운 강북∙중랑∙도봉∙성북구는 상승률은 낮았다.부동산 전문가는 “역세권 아파트는 부동산 시장 불황에도 수요가 풍부해 실입주나 임대수요 면에서 모두 장점이 많다”며 “부동산 규제 속에서 강한 뒷심을 발휘하는 부동산 상품으로 역세권 아파트만한 투자처를 찾기 어렵다”고 말했다.

동작하이팰리스

이런 가운데 서울 동작구 상도동 일원에 지하4층~지상39층(예정), 4개동에 전용면적 ▲45㎡ 169가구 ▲50㎡ 29가구 ▲59㎡ 313가구 ▲84㎡ 163가구 등 총 674가구(예정) 규모의 ‘동작하이팰리스’가 들어설 예정이다.지역주택조합 아파트 동작하이팰리스는 상도역 도보 5분, 장승배기역은 도보 10분 거리에 위치하게 될 더블 역세권 아파트로 기존 아파트보다 상대적으로 10~20% 낮은, 주변 시세대비 1~2억원 이상 저렴한 가격에 공급될 예정이다.동작하이팰리스는 지하철 및 올림픽대로, 강변북로, 서부간선도로, 46번 국도를 이용해 강남 및 종로, 용산, 여의도 등 중심업무지구로 이동이 편리하며, 인천 하남 김포 등 수도권 외곽 접근성이 뛰어나다.

동작하이팰리스, 소비자 니즈 반영한 내부설계

최근 신규 아파트 공급시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 특화설계를 통한 넓은 면적과 확장된 수납 공간을 갖춘 아파트가 선호되고 있다.이런 가운데 서울 동작구 상도동 23-42번지 일원에 들어설 예정인 중소형 아파트 ‘동작하이팰리스’가 주부들의 동선을 고려한 특화설계를 앞세워 30~40대 젊은 엄마들을 공략하고 있다.동작하이팰리스는 지하4층~지상39층(예정), 4개동에 전용면적 △45㎡ 169세대 △50㎡ 29세대 △59㎡ 313세대 △84㎡ 163세대 등 총 674세대(예정)가 들어설 계획이며, 주차대수 817대로 법정주차대수 대비 120%인 여유로운 주차공간을 지하에 마련할 예정이다.

동작하이팰리스

아파트 내부는 라이프 사이클에 맞게 평면 변경이 가능한 가변형 벽체를 설치할 예정이며, 여성을 위한 보조주방 및 동파를 대비한 세탁실과 실외기실이 배치될 계획이다.59m² 형은 부부욕실 샤워부스 및 전용면적 대비 약 50% 발코니 설치와 넓은 공간의 드레스룸이 배치될 예정이다. 확장시 아일랜드 식탁배치를 고려한 주방배치 및 넓은 현관 설계를 통한 수납공간 확보도 계획하고 있다.

관악산 조망 중소형 아파트, ‘동작하이팰리스’ 조합원 모집

동작하이팰리스는 뛰어난 교통요건과 편리한 생활 인프라를 갖추고 있으며, 시공 예정사는 두산건설이다.지하4층~지상39층(예정), 4개동에 전용면적 ▲45㎡ 169세대 ▲50㎡ 29세대 ▲59㎡ 313세대 ▲84㎡ 163세대 등 총 674세대(예정)가 들어설 계획이며, 지하에는 법정 주차대수의 120%인 817대의 여유로운 주차공간을 마련할 예정이다.최고 39층(예정)에서 내려다 보이는 관악산 조망권이 주변에서 으뜸이다. 한강도 직선거리로 1.2km 거리로 가깝다. 신재생 에너지 및 에너지효율 1등급을 통한 에너지 절약형 아파트로 관리비도 절감될 것으로 보인다.단지는 조망을 고려한 남향위주 및 4베이 배치가 계획되어 있으며, 전동 필로티 계획으로 개방감을 확보할 예정이다. 또한 타워형 배치로 통경길 및 바람길을 확보하고 입주민을 위한 옥상정원이 계획되어 있다.해

동작하이팰리스

당 단지는 7호선 상도역 도보 5분, 장승배기역 도보 10분 거리의 더블역세권에 위치한다. 올림픽대로, 강변북로, 서부간선도로, 46번 국도를 이용해 용산 강남 등 서울 중심지와 인천 하남 김포 등 수도권 외곽 접근성이 뛰어나다.생활 인프라도 탄탄하다. 인근에 이마트, 롯데백화점, 롯데마트, 롯데시네마, 보라매공원, 상도근린공원이 있으며 중앙대병원, 노량진수산시장, 사육신공원, 용마산, 국사봉 산책로, 관악산도 가깝다.

동작하이팰리스

또 자녀 교육에 관심이 높은 학무모 실수요자들에게는 더없이 좋은 교육 환경을 자랑한다. 강남초, 강현중, 영등포고등학교, 중앙대, 숭실대 등 명문학군이 인접한 것은 물론 세화고, 세화여고, 반포고, 영동고, 경기고 등 강남권 학교로의 통학이 어렵지 않다.

두자릿수 상승률 동작구에 10~20% 저렴한 공급가, ‘동작하이팰리스’ 주목

정부의 강력한 8∙2 부동산 규제 대책으로 서울 25개 자치구가 투기과열지구 및 투기지역으로 지정됐지만 오히려 지난해 서울 아파트값은 전년도 상승률(7.57%)을 훌쩍 넘어 11.44% 올랐다. 지난 2일 부동산114에 따르면 송파구(20.1%)에 이어 △강동구(17.9%) △강남구(14.5%) △성동구(13.8%) △서초구(12.8%) △광진구(11.9%) △동작구(11.1%) △용산구(10.4%) 등이 두자릿수 오름세를 보이며 서울 평균 집값을 끌어올렸다. 이들 지역은 주로 도심지 직주근접 및 광역 교통망 개발, 대규모 상업업무지구 조성 등 매머드급 호재가 많은 지역으로 매수가 몰리며 아파트값이 크게 뛰었다.

동작하이팰리스

특히 동작구는 강남, 반포, 여의도가 10분대, 시청, 광화문이 20분대 거리로 가까워 ‘범강남권’으로 꼽히는 지역으로 최근 노량진뉴타운, 흑석뉴타운 개발 계획 및 상도, 신대방 지구단위 계획이 다수 분포해 미래가치가 더욱 상승할 것으로 전문가들은 내다보고 있다. 이런 사정으로 최근 인구 유입에 가속도가 붙은 동작구 상도동에 지역주택조합 아파트 ‘동작하이팰리스’가 주변 대비 10~20% 저렴한 가격에 공급될 예정이어서 실수요자들의 이목이 집중되고 있다. 상도동 23-42번지 일원에 동작하이팰리스는 지하4층~지상39층(예정), 4개동에 전용면적 ▲45㎡ 169세대 ▲50㎡ 29세대 ▲59㎡ 313세대 ▲84㎡는 163세대 등 총 674세대(예정)로 구성될 계획이며, 법정주차대수 대비 120%인 817대가 주차가능한 공간을 지하에 마련할 예정이다. 시공예정사는 두산건설이다.

동작하이팰리스

단지는 7호선 상도역 도보5분, 장승배기역 도보 10분 거리로 더블 역세권으로 강남 및 종로, 용산, 여의도 등 중심업무지구와 가깝고 이동이 편리하다. 올림픽대로, 강변북로, 서부간선도로, 46번 국도를 이용해 강북 및 인천 하남 김포 등 수도권 외곽 접근성이 뛰어나다.

동작구에 랜드마크로 우뚝서는 ‘동작하이팰리스’

동작동은 한강변의 동작나루에서 따온 이름이다. 여기에서 출발한 이름이 동작나루 → 동작동 → 동작구의 명칭으로 상승 확대되면서 붙여졌다.동작은 ‘구리로 만든 공작’ 또는 ‘구리 빛의 참새’란 뜻이 담겨있다. 나루를 중심으로 한강유역의 산세가 구리 공작의 형국을 이룬 데서 붙여진 것인지, 아니면 구리 빛의 참새가 많이 서식하는 데서 붙여진 것인지에 대해서는 확실하지 않다.동작구는 전통 깊은 충효 도시로 국가와 민족을 위해 목숨 받친 호국영령을 모신 현충원과 사육신묘, 마을의 수호신인 장승이 서 있는 장승배기, 양녕대군이 올라가서 국사를 걱정했다는 국사봉 등 문화유산도 많다.

동작하이팰리스

거의 전역이 낮은 구릉성 지형이며, 북쪽에 한강을 끼고 있다. 1963년 서울에 편입된 지역으로, 한강 이남 지역 중에서는 개발의 역사가 오래 된 곳이다. 상도동은 1960년대 초반, 서울에서 최초로 국민주택단지로 개발한 곳이다.이런 가운데 상도동 23-42번지 일원에 지역의 새로운 랜드마크로서의 자부심을 선사할 것으로 기대되는 최고 39층(예정)의 초고층 아파트 ‘동작하이팰리스’가 들어설 예정이다.동작하이팰리스는 지하4층~지상39층(예정), 4개동에 전용면적 △45㎡ 169세대 △50㎡ 29세대 △59㎡ 313세대 △84㎡는 163세대 등 총 674세대(예정)로 구성될 계획이며, 법정주차대수 대비 120%인 817대가 주차가능한 공간을 지하에 마련할 예정이다.

동작하이팰리스

단지는 상도역 도보 5분, 장승배기역은 도보 10분 거리에 위치하게 될 더블 역세권으로 일대의 부동산 시세를 리딩할 수 있는 우수한 입지와 편리한 교통망, 그리고 가시적인 프리미엄 등 지역 내 랜드마크 아파트로서의 조건을 모두 갖추고 있다.

저렴하게 공급되는 '동작하이팰리스' 주목

최근 서울시내 아파트 값이 2% 넘게 오른 자치구를 살펴보면 서울에서 집값이 가장 비싼 지역은 아니지만, 평균 매매가와 근접한 이른바 중산층 밀집 지역이다.광진∙마포∙강동구의 아파트 평균 매매가는 3.3㎡ 당 2034만~2099만원으로, 서울 아파트 평균 매매가(3.3㎡ 당 2094만원)와 비슷한 수준이다. 영등포구(3.3㎡ 당 1866만원)와 동작구(3.3㎡ 당 1812만원)는 최근 뉴타운 사업 등이 활발하게 이뤄지면서 집값이 올랐다.부동산업계 관계자들은 재건축 초과이익 환수제 부활과 8∙2 부동산 대책에서 나온 재개발 및 재건축 규제 등으로 앞으로 서울의 도시정비사업 추진 속도가 느려지며 새 아파트 공급이 많지 않을 것으로 전망되는 상황에서 오히려 수요자들이 이 지역에 몰리며 집값이 올랐다고 보고 있다.

동작하이팰리스

강남권과 비교해 상대적으로 집값은 낮지만, 앞으로 시장 분위기가 좋아지면 충분히 상승탄력을 받을 수 있을 것으로 기대되는 지역이라는 설명이다. 광진∙마포∙영등포∙강동∙동작 모두 강남권이나 여의도∙광화문∙시청 일대 접근성이 좋아 직주근접 수요가 많다.이런 가운데 서울 동작구 상도동 23-42번지 일원, 상도역 도보5분, 장승배기역 도보 10분 거리의 더블역세권에 들어설 예정인 지역주택조합 아파트 ‘동작하이팰리스’가 주목받고 있다.단지는 지하4층~지상39층(예정), 4개동에 전용면적 ▲45㎡ 169가구 ▲50㎡ 29가구 ▲59㎡ 313가구 ▲84㎡ 163가구 등 총 674가구(예정)가 들어설 계획이며, 법정주차대수 대비 120%가 가능한 주차공간을 지하에 마련할 예정이다.동작하이팰리스는 지하철 및 올림픽대로, 강변북로, 서부간선도로, 46번 국도를 이용해 강남 및 종로, 용산, 여의도 등 중심업무지구로 이동이 편리하며, 인천 하남 김포 등 수도권 외곽 접근성이 뛰어나다.

동작하이팰리스 분양

최근 일자리나 경제적인 이유로 홀로 사는 사람들과 이혼 인구가 증가하면서 발코니 확장 및 특화 설계 등의 발달로 좁은 면적도 넓게 활용할 수 있는 중소형 면적에 대한 실수요가 급증하고 있다.이런 현실을 반영하듯 실수요자들이 중소형 아파트로 몰리고 있다. 금융결제원이 조사한 바에 따르면 지난해 전국 청약경쟁률 상위 1~5위 단지가 모두 전용면적 85㎡ 이하의 중소형 아파트인 것으로 나타났다.부동산 전문가는 "중소형 아파트의 경우 상대적으로 가격 부담이 덜한데다 거래도 활발해 실수요자들에게 꾸준히 인기가 높다"며 "특히 풍부한 대기수요로 자산가치 상승도 기대해 볼 수 있는 만큼 내 집 마련을 고민 중이라면 중소형 100%의 신규 아파트 분양단지를 노려볼 만 하다"고 말했다.

동작하이팰리스

이런 가운데 서울 동작구 상도동 일원, 지하철 7호선 상도역 및 장승배기역 더블 역세권에 들어설 예정인 100% 중소형 면적의 지역주택조합 아파트 '동작하이팰리스'가 일반분양 대비 10∼20% 저렴한 가격에 선보일 전망이다.동작하이팰리스는 지하 4층~지상 39층(예정), 4개동에 전용면적 ▲45㎡ 169세대 ▲50㎡ 29세대 ▲59㎡ 313세대 ▲84㎡ 163세대 등 총 674세대(예정)가 들어설 계획이며, 법정주차대수 대비 120%가 가능한 주차공간을 지하에 마련할 예정이다.아파트 내부는 라이프 사이클에 맞게 평면 변경이 가능한 가변형 벽체를 설치할 예정이며, 여성을 위한 보조주방 및 동파를 대비한 세탁실과 실외기실이 배치될 계획이다.

동작하이팰리스

59m² 형은 부부욕실 샤워부스 및 전용면적 대비 약 50% 발코니 설치와 넓은 공간의 드레스룸이 배치될 예정이다. 확장시 아일랜드 식탁배치를 고려한 주방배치 및 넓은 현관 설계를 통한 수납공간 확보도 계획하고 있다.84m² 형은 주방펜트리를 통해 다용도실로 사용 가능한 넉넉한 수납공간을 마련하고, 맘스오피스 및 와인바 공간을 계획하여 고급스런 주방으로 설계될 예정이다.여기에 전용 85㎡ 이하 설계에 일반분양 대비 10~20% 낮은 합리적인 공급가 등 소비자들의 니즈를 모두 갖춘 명품 아파트 동작하이팰리스는 건축심의도 완료했다.

사통팔달 교통망 상도동에서 ‘동작하이팰리스’ 조합원

지난 1962년 경제개발 5개년 계획이 시작되고 1970년 7월 경부고속도로가 개통되자 농촌에서 서울로 떠나는 이촌향도(離村向都) 인파로 서울이 넘쳐났다. 당시 봉천동과 상도동 일대는 시골에서 올라온 사람들로 북적댔다. 1980년 이전까지만 해도 대표적 달동네였던 봉천동, 상도동 일대는 매년 10%가 넘는 경제성장률이 이어지는 ‘한강의 기적’ 속에서 상전벽해를 이뤘다.현재 상도동을 중심으로 한 동작구 일대 한강변 조망 아파트는 강남 못지 않은 가격대를 형성하고 있다. 유명 연예인과 재력가들이 한강과 관악산 조망이 되는 곳에 터를 잡아 이 지역 아파트의 프리미엄도 급상승했다.

동작하이팰리스

부동산 전문가들은 “70년대까지 이촌향도의 대표적 동네였던 상도동이 서울 개발과 함께 환골탈태하면서 대표적 부촌으로 자리 잡았다”며 “현재 상도동 일대는 강남 못지 않게 재력가들의 주거지로 유명하다”고 설명한다.상도동 일대에는 최근 노량진뉴타운, 흑석뉴타운 개발계획 및 상도, 신대방 지구단위 계획으로 부동산 열기가 뜨겁다.두산건설(시공 예정사)이 상도동 23-42번지 일대에 지을 예정인 ‘동작하이팰리스’가 내집마련 예정자들의 관심을 끄는 이유이기도 하다.

동작하이팰리스

동작하이팰리스는 지하 4~지상 39층(예정) 높이 4개동에 674세대 규모의 지역주택조합 아파트다.최고 39층(예정)의 초고층 아파트로 관악산까지 볼 수 있는 조망권을 갖춘다.실수요자들의 선호하는 중소형 면적으로 구성된다. 전용면적 ▲45㎡ 169세대 ▲50㎡ 29세대 ▲59㎡ 313세대 ▲84㎡ 163세대다.7호선 상도역이 걸어서 5분, 장승배기역 도보 10분 거리로 대중교통 여건이 좋다. 올림픽대로, 강변북로, 서부간선도로, 46번 국도를 타면 여의도, 강남 등으로 오가기 쉽다. 주차장은 지하로 들여 쾌적한 환경도 갖춘다. 주차 가능 차량은 817대로 법정주차대수 대비 120%로 넉넉하기도 하다.